Maisons bois et construction
D'autres blogs de maisons Ossabois :
Bienvenue sur notre blog.
Ce blog relate la construction de notre maison à ossature bois en Haute-Loire en 2007 et 2008.
Le but de ce blog était de témoigner et d'échanger autour de cette expérience.
Maintenant le projet est terminé, mais ce blog reste, même inactif.
Cela dit, je ne répondrais plus aux commentaires et mail, l'essentiel étant dit dans le blog.
Bonne visite.
En 2001, alors locataires, nous envisageons, comme beaucoup, de « faire construire ».
Reconnaissant notre incompétence en matière de construction, nous nous tournons vers un constructeur traditionnel ayant pignon sur rue localement, proposant également des terrains.
Après plusieurs visites de terrains, discussions avec le commercial le bilan est là : d’une part, aucun des terrains présentés ne nous plait localisation, environnement local, prix : rien ne va vraiment ; d’autre part, force est de constater que nous ne savons pas vraiment ce que nous voulons (une maison certes…mais bon.)
Demeurant à l’époque à St-Just-St-Rambert dans la Loire, nous passons alors régulièrement devant l’agence commerciale d’Ossabois. Ayant aperçu quelques maisons en bois dans des magazines, nous prenons rendez vous pour en savoir plus.
Là c’est une première révélation sur les potentiels de la maison bois : nous découvrons les principes de la mob…par contre il semble que ce ne soit pas pour nous, le constructeur faisant à l’époque uniquement du sur mesure, plutôt ciblé haut de gamme, nous renonçons vite.
Au final, nous décidons début 2002 d’acheter une maison ‘toute faite’, traditionnelle, récente, en Haute-Loire, en pensant qu’il s’agit là d’un premier investissement…qui nous permettra plus tard ( d’ici 3 à 10 ans) de repartir sur un nouveau projet, plus personnel, pourquoi pas en bois…
Le temps passant, nous nous documentons de plus en plus sur les maisons bois, les différents systèmes constructifs. Entre internet et la presse spécialisée, nos goûts s’affinent. Les avantages et inconvénients de la maison que nous habitons ( après 2 précédentes maisons en location ) nous permettent de définir un cahier des charges plus précis.
Puis en 2004, arrive une prise de conscience. Jusqu’alors plutôt écolo sceptique (comme beaucoup je pensais que malgré de vrais problèmes les écolos étaient plutôt des empêcheurs de tourner en rond, post-68ards, doux rêveurs…), je découvre alors (via le site de JM.Jancovici www.manicore.com ) l’ampleur du changement climatique en cours…
Je me dis alors qu’il faut « faire quelque chose », et si nous ne voulons pas renoncer un jour à nos projets de construction, il faudra bien prendre en compte le facteur environnemental.
Le bois qui avait notre préférence en terme d’esthétique se confirme comme étant en plus intéressant potentiellement en terme environnemental, notamment pour la sobriété énergétique qu’il permet.
En tâche de fond, nous continuons régulièrement à jeter un œil sur les annonces de terrains, dont les prix s’envolent d’ailleurs. La difficulté étant également maintenant de trouver un terrain en construction libre pour y faire ce que l’on veut. La plupart des terrains étant vendus par des constructeurs, cela limite les possibilités.
Début 2006, ma situation professionnelle est incertaine, l’hypothèse d’un départ de notre région est probable…las, nous relancerons notre projet plus tard, une fois fixés.
En moins de 2 semaines, tout va basculer : une opportunité professionnelle me permet d’envisager de rester où nous sommes. Le soir où je décide d’accepter l’offre qui m’est faite, nous prenons la décision de relancer notre projet et la recherche de terrain. Nous sommes un jeudi soir, au mois de mars. Le lendemain matin, ma chère épouse prend 2 rendez vous pour des visites de terrains l’après midi même. Et là : c’est le coup de cœur sur l’un des deux !
En bordure d’un petit village, à 10 minutes de chez nous, entre zone boisée, champs et quelques autres constructions : un terrain de 1500m² environ, quasiment plat, arboré, dans un futur petit lotissement (5 lots), construction libre, prix raisonnable, à moins de 15 minutes de mon futur boulot que j’accepte le jour même.
Nous retournons ensemble le soir même sur le terrain, et laissons un message à l’agent immobilier pour une réservation immédiate.
Autre atout : la proximité immédiate de quelques chalets (style 70’s) nous permet de penser qu’une maison bois ne devrait pas poser de problèmes….
Après moultes périgrinations (permis de lotir etc…) , nous signons le compromis en octobre 2006 et nous sommes définitivement propriétaire le 1er mars 2007. Les choses sérieuses peuvent commencer.
Pour vous faire une idée, allez voir le terrain.
A partir du moment ou nous avons trouvé notre terrain, il a fallu chercher avec qui nous allions faire cette maison et surtout comment.
Nous avions retenu 3 modes constructifs possibles pour notre maison en bois :
- la MOB classique (maison ossature bois)
- le madrier
- le panneau massif contrecollé
Nous avions d’emblée éliminé le rondin (ou fuste) par goût, et n’avons pas vraiment creusé les possibilités du poteau-poutre, assez proche de la MOB, même si cela permet de faire de très belles choses.
Le panneau massif contrecollé :
Technique peu développée en France, avec des panneaux de type KLH, Leno ou autre marque déposée.
Nous avons rencontré un constructeur ayant développé un concept de maison bioclimatique avec ce type de panneaux. Cela nous paraissait (et c’est toujours le cas) comme étant le top du top : avantages du bois massif, isolation par l’extérieur, matériaux sains de qualité etc…
Evidemment, les prix annoncés nous ont vite refroidis…et cela ne nous permettait pas d’avoir une surface intéressante.
Après avoir recherché d’autres sociétés, ou artisans capable de mettre en œuvre ce type de solutions à coût moindre, il est apparu que la plupart étaient des petites structures ne pouvant pas intervenir sur notre secteur, ou bien n’inspirant pas la plus grande confiance pour la suite…
Bien que persuadés que cette technique ait un réel intérêt et un avenir certain, il était peut être un peu tôt pour nous de se lancer dans cette voie.
Le madrier :
Le madrier : quel style ! On aime ou on n’aime pas, car c’est bois bois bois….
Après avoir visité une maison en Auvergne, nous avons creusé un peu. La plupart des prestataires régionaux sont en fait des importateurs de maisons.
Nous avons pris contact avec le représentant local d’une de ces société finlandaises, qui va faire la maison d’un couple d’amis : très bon contact, belles références, présentation d’un avant-projet cohérent…
Mais, car il y a un mais : le gros débat sur les forums internet dédiés au sujet (à la limite du troll souvent !!!) est : est-ce que le madrier seul (non isolé) est suffisant en terme d’isolation ?
Difficile d’avoir des certitudes : entre les pro qui considèrent que les normes prennent mal en compte ce type de construction et les anti qui suggèrent que pour être performant il faudrait 30cm de bois….quoi penser ???
Nous avons eu des éléments de réponse, lors d’un déplacement dans les Vosges. Nous sommes tombés par hasard (euh…presque) sur une zone dense en maisons bois massif et notamment de maisons expo de constructeurs locaux.
Nous en avons visité 4 et à chaque fois le discours a été le même : si le bois peut être suffisant, tous (4 donc) conseillaient très fortement une isolation complémentaire (par l’intérieur, l’extérieur ou en double madrier…peu importe).
Considérant que les Vosgiens s’y connaissent en basses températures et que notre maison va être à 850m d’altitude…nous avons décidé de nous en tenir à leur conseil….
Mais du madrier isolé par l’intérieur ça signifie mettre du lambris, donc perte de l’aspect massif….par l’extérieur : poser un bardage…avec dans les 2 cas la gestion du tassement qui se complique…sans parler du surcoût…
Quant au double madrier, qui aurait eu ma préférence…le surcoût semblait tout de suite prohibitif…donc exit le madrier….
La MOB (maison ossature bois) :
De loin le procédé le plus classique, nous aimions l’aspect contemporain que peut prendre une MOB (par rapport au madrier qui fait plus chalet). D’autre part, la possibilité de ne pas faire du tout bois (à l’intérieur ) paraît intéressant (même si on aime ce matériau).
Bien sûr, le côté parfois moins naturel, moins respirant de la MOB, pouvait nous faire hésiter…
Nous avons donc repris contact avec Ossabois, constructeur ayant pignon sur rue… qui a l’avantage d’être basé non loin de chez nous….
Depuis les premiers contacts (2001), cette société à fortement grossi et s’est mis à décliner des modèles permettant de rendre les maisons plus accessible en terme de budget.
D’un autre côté, justement nous craignions que cette notion de modèle « catalogue » ne nous permettent pas de trouver notre bonheur. Or le principe « évolution » du constructeur permet toutefois une certaine modularité, qui en quelques rendez-vous nous a convaincu que l’on pouvait arriver à quelque chose se rapprochant de notre cahier des charges (surface, organisation de la maison, bardage Red Cedar etc…je détaillerai ça plus tard )…certes avec quelques compromis (j’y reviendrais plus tard aussi…), mais nous étions conscients qu’il fallait faire des choix…
L’élément rassurant dans tout ça étant qu’avec un constructeur de ce type (UNCMI), nous pensons (l’avenir nous le dira) limiter les galères et les mauvaises surprises…d’autant que assumant notre incompétence et une faible disponibilité, la solution constructeur nous permet de ne voir qu’une seule tête (en cas de problème L on saura sur qui taper J !!! ).
Ainsi nous avons signé en toute fin d’année 2006 avec ce constructeur… maintenant c’est une autre histoire qui va commencer...
| Novembre 2009 | ||||||||||
| L | M | M | J | V | S | D | ||||
| 1 | ||||||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||||
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | ||||
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | ||||
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | ||||
| 30 | ||||||||||
|
||||||||||
