Texte Libre
Bienvenue sur notre blog.
Nous sommes heureux de vous présenter la construction de notre maison à ossature bois en Haute-Loire.
Le but de ce blog est de témoigner et d'échanger autour de cette expérience.
En aucun cas, ce blog ne se veut une référence technique sur les MOB...n'ayant pas la prétention de posséder quelque compétence dans ce domaine...
N'hésitez pas à laisser vos commentaires, ou un mail à mob43@free.fr
A bientôt.
Bon, autant le dire tout de suite, notre maison ne sera pas bioclimatique...(ici c'est d'ailleurs le climatique qui est en question plus que le bio...)
Celà dit, nous aurons quelques bases respectées :
- maison ossature bois plutôt bien isolée (on y reviendra dans le détail plus tard)
- orientation plein sud + baies vitrées, pas/peu d'ouvertures au nord
Donc a priori, paré pour la RT 2012 et maison ne nécessitant pas de gros apports : sauf que nous sommes en Haute-Loire à 850m d’altitude et que les hivers sont rigoureux, malgré le réchauffement climatique :)
Donc voici un résumé de notre réflexion
Solutions de chauffage exclues définitivement et sans trop y réfléchir :
- Plancher chauffant électrique (solution proposée par le constructeur, car la maison ayant besoin de très peu de chauffage … le coût à l’usage reste faible…pour l'instant) : mais nous ne voulons pas nous marier avec EDF, et nous préférons (voulons) avoir un plancher chauffant à circulation d’eau.
(évidemment tout autre électrique 100% : convecteurs, radiant est aussi exclu)
Bien sûr dans ce cas le budget aurait laissé de la marge pour un poêle à bois en complément.
- Fioul (en fait on n’y a même pas vraiment pensé mais bon…il faut le citer)
- Gaz (car il n’y a pas de gaz de ville, sinon une bonne chaudière a condensation aurait pu être étudiée)
- Le poêle à bois unique : compte tenu des contraintes de chargement / approvisionnement / stockage etc…la célèbre 'corvée de bois'
Puis dans un second temps, nous avons exclu :
- Géothermie dite verticale : compte tenu des coûts de forage a priori prohibitifs, et de la difficulté à trouver des professionnels réellement compétents
- le Solaire Combiné (PSD) : des arbres chez le voisin risquant de limiter les apports. De plus, même les installateurs locaux, connaissant la région ne sont pas persuadés des performances…enfin il faudrait un complément, qui aurait été électrique...
- PAC Air/eau (communément appelé aérothermie) alimentant le PC, mais compte-tenu du climat local, les installateurs nous l'ont déconseillé (enfin je suppose qu'en cherchant bien certains nous l'auraient quand même conseillé mais bon...)
Au final il nous reste 2 solutions encore en compétition à ce jour....
Les finalistes sont :
- La géothermie "horizontale" classique
- et la Chaudière à granules de bois (pellets)
Nous avons déjà des devis sur ces dernières solutions,
et pour l'instant ne se dégage pas vraiment d'écart financier flagrant....
Bientôt un zoom sur ces 2 solutions et le débat interne : Madame mob43 penche plutôt pour la géothermie (pas de pb d'approvisionnement/stockage) et Monsieur mob43 préfére le pellet (plus écolo)...
A suivre donc....
Un an après les premières photos, voici un petit aperçu du terrain sous le soleil.
D'abord l'entrée "officielle"...
Puis le "gros rocher" qu'affectionnent particulièrement les enfants...il peut servir de cabane, de château, de table de pique-nique...
La maison sera là, nous allons essayer de sauver le plus d'arbres possible quand même.
En "haut" du terrain, le petit chemin, point de départ direct de plein de ballades à pied ou à vélo...
Plus d'images du terrain dans l'album photo....
Le bardage de la maison sera en Red Cedar.
Nous avons choisi ce bois car il est naturellement imputrescible et peut éventuellement être laissé sans traitement ni lasure. Dans ce cas, il va se griser, voir prendre des reflets argentés, mais ses propriété ne seront pas altérées....et en plus on trouve ça beau !
Pour être plus précis il faut préciser en fait qu'il s'agit de Western Red Cedar...dont le nom scientifique est Thuya plicata...c'est à dire en Français Thuya géant de Californie ...
Le Western Red Cedar n'est donc pas un Cèdre....surprenant non ?
D'après le Wikipedia anglophone il existe en fait 4 Red Cedar :
- Australian Red Cedar, Toona australis
- Eastern Red Cedar, Juniperus virginiana
- Red Cedar, Acrocarpus fraxinifolius
- Western Red Cedar, Thuja plicata
Maintenant il faut s'armer de patience et espérer que tout ira bien.
A partir du moment ou nous avons trouvé notre terrain, il a fallu chercher avec qui nous allions faire cette maison et surtout comment.
Nous avions retenu 3 modes constructifs possibles pour notre maison en bois :
- la MOB classique (maison ossature bois)
- le madrier
- le panneau massif contrecollé
Nous avions d’emblée éliminé le rondin (ou fuste) par goût, et n’avons pas vraiment creusé les possibilités du poteau-poutre, assez proche de la MOB, même si cela permet de faire de très belles choses.
Le panneau massif contrecollé :
Technique peu développée en France, avec des panneaux de type KLH, Leno ou autre marque déposée.
Nous avons rencontré un constructeur ayant développé un concept de maison bioclimatique avec ce type de panneaux. Cela nous paraissait (et c’est toujours le cas) comme étant le top du top : avantages du bois massif, isolation par l’extérieur, matériaux sains de qualité etc…
Evidemment, les prix annoncés nous ont vite refroidis…et cela ne nous permettait pas d’avoir une surface intéressante.
Après avoir recherché d’autres sociétés, ou artisans capable de mettre en œuvre ce type de solutions à coût moindre, il est apparu que la plupart étaient des petites structures ne pouvant pas intervenir sur notre secteur, ou bien n’inspirant pas la plus grande confiance pour la suite…
Bien que persuadés que cette technique ait un réel intérêt et un avenir certain, il était peut être un peu tôt pour nous de se lancer dans cette voie.
Le madrier :
Le madrier : quel style ! On aime ou on n’aime pas, car c’est bois bois bois….
Après avoir visité une maison en Auvergne, nous avons creusé un peu. La plupart des prestataires régionaux sont en fait des importateurs de maisons.
Nous avons pris contact avec le représentant local d’une de ces société finlandaises, qui va faire la maison d’un couple d’amis : très bon contact, belles références, présentation d’un avant-projet cohérent…
Mais, car il y a un mais : le gros débat sur les forums internet dédiés au sujet (à la limite du troll souvent !!!) est : est-ce que le madrier seul (non isolé) est suffisant en terme d’isolation ?
Difficile d’avoir des certitudes : entre les pro qui considèrent que les normes prennent mal en compte ce type de construction et les anti qui suggèrent que pour être performant il faudrait 30cm de bois….quoi penser ???
Nous avons eu des éléments de réponse, lors d’un déplacement dans les Vosges. Nous sommes tombés par hasard (euh…presque) sur une zone dense en maisons bois massif et notamment de maisons expo de constructeurs locaux.
Nous en avons visité 4 et à chaque fois le discours a été le même : si le bois peut être suffisant, tous (4 donc) conseillaient très fortement une isolation complémentaire (par l’intérieur, l’extérieur ou en double madrier…peu importe).
Considérant que les Vosgiens s’y connaissent en basses températures et que notre maison va être à 850m d’altitude…nous avons décidé de nous en tenir à leur conseil….
Mais du madrier isolé par l’intérieur ça signifie mettre du lambris, donc perte de l’aspect massif….par l’extérieur : poser un bardage…avec dans les 2 cas la gestion du tassement qui se complique…sans parler du surcoût…
Quant au double madrier, qui aurait eu ma préférence…le surcoût semblait tout de suite prohibitif…donc exit le madrier….
La MOB (maison ossature bois) :
De loin le procédé le plus classique, nous aimions l’aspect contemporain que peut prendre une MOB (par rapport au madrier qui fait plus chalet). D’autre part, la possibilité de ne pas faire du tout bois (à l’intérieur ) paraît intéressant (même si on aime ce matériau).
Bien sûr, le côté parfois moins naturel, moins respirant de la MOB, pouvait nous faire hésiter…
Nous avons donc repris contact avec Ossabois, constructeur ayant pignon sur rue… qui a l’avantage d’être basé non loin de chez nous….
Depuis les premiers contacts (2001), cette société à fortement grossi et s’est mis à décliner des modèles permettant de rendre les maisons plus accessible en terme de budget.
D’un autre côté, justement nous craignions que cette notion de modèle « catalogue » ne nous permettent pas de trouver notre bonheur. Or le principe « évolution » du constructeur permet toutefois une certaine modularité, qui en quelques rendez-vous nous a convaincu que l’on pouvait arriver à quelque chose se rapprochant de notre cahier des charges (surface, organisation de la maison, bardage Red Cedar etc…je détaillerai ça plus tard )…certes avec quelques compromis (j’y reviendrais plus tard aussi…), mais nous étions conscients qu’il fallait faire des choix…
L’élément rassurant dans tout ça étant qu’avec un constructeur de ce type (UNCMI), nous pensons (l’avenir nous le dira) limiter les galères et les mauvaises surprises…d’autant que assumant notre incompétence et une faible disponibilité, la solution constructeur nous permet de ne voir qu’une seule tête (en cas de problème L on saura sur qui taper J !!! ).
Ainsi nous avons signé en toute fin d’année 2006 avec ce constructeur… maintenant c’est une autre histoire qui va commencer...
Le terrain aux couleurs de l'automne...
Voici le terrain tel que nous l'avons découvert en mars 2006 :
Que de bois !!!
En tâche de fond, nous continuons régulièrement à jeter un œil sur les annonces de terrains, dont les prix s’envolent d’ailleurs. La difficulté étant également maintenant de trouver un terrain en construction libre pour y faire ce que l’on veut. La plupart des terrains étant vendus par des constructeurs, cela limite les possibilités.
Début 2006, ma situation professionnelle est incertaine, l’hypothèse d’un départ de notre région est probable…las, nous relancerons notre projet plus tard, une fois fixés.
En moins de 2 semaines, tout va basculer : une opportunité professionnelle me permet d’envisager de rester où nous sommes. Le soir où je décide d’accepter l’offre qui m’est faite, nous prenons la décision de relancer notre projet et la recherche de terrain. Nous sommes un jeudi soir, au mois de mars. Le lendemain matin, ma chère épouse prend 2 rendez vous pour des visites de terrains l’après midi même. Et là : c’est le coup de cœur sur l’un des deux !
En bordure d’un petit village, à 10 minutes de chez nous, entre zone boisée, champs et quelques autres constructions : un terrain de 1500m² environ, quasiment plat, arboré, dans un futur petit lotissement (5 lots), construction libre, prix raisonnable, à moins de 15 minutes de mon futur boulot que j’accepte le jour même.
Nous retournons ensemble le soir même sur le terrain, et laissons un message à l’agent immobilier pour une réservation immédiate.
Autre atout : la proximité immédiate de quelques chalets (style 70’s) nous permet de penser qu’une maison bois ne devrait pas poser de problèmes….
Après moultes périgrinations (permis de lotir etc…) , nous signons le compromis en octobre 2006 et nous sommes définitivement propriétaire le 1er mars 2007. Les choses sérieuses peuvent commencer.
Pour vous faire une idée, allez voir le terrain.
