Bienvenue sur notre blog.

Nous sommes heureux de vous présenter la construction de notre maison à ossature bois en Haute-Loire.

Le but de ce blog est de témoigner et d'échanger autour de cette expérience.

En aucun cas, ce blog ne se veut une référence technique sur les MOB...n'ayant pas la prétention de posséder quelque compétence dans ce domaine...

N'hésitez pas à laisser vos commentaires, ou un mail à mob43@free.fr

A bientôt.

Bon, et bien si les deux solutions que nous préférions sont à égalité, que faire ?

Dans les 2 cas, le surcoût d'un réseau d'eau chaude différencié pour chauffer l'étage ne nous convient pas. Ainsi, nous décidons de n'équiper l'étage qu'en électrique pur.

Bien sûr c'est pas écolo, mais compte-tenu de l'usage de cette zone, nous avons d'ores et déja que le besoin en chauffage est modéré pour notre chambre, et pour la dernière chambre qui sera plus chambre d'ami ou salon télé... et qui devrait bénéficier d'un gros apport solaire, tout comme la partie bureau, qui devrait aussi profiter de l'air chaud par la montée d'escalier.

Donc pour le rez de chaussée, un troisième choix s'impose au final.

Nous avons décidé de faire installer un système géothermique (PAC) avec un captage vertical (forage).

Cette PAC alimentera le plancher chauffant (116m²)

Nous avions initialement éliminé cettte solution pour des raisons de surcoût lié au forage.

Mais en creusant un peu plus (c'est le cas pour un forage lol), si le surcoût est effectivement loin d'être négligeable, il se compense partiellement, par les éléments suivants :

- pas de terrassement pour le réseau externe

- crédit d'impôt supplémentaire (lié aux les sondes géothermiques)

- PAC un peu moins puissante (car la performance est meilleure) donc un peu mois chère

Par contre ce système présente plusieurs avantages par rapport au système horizontal :

- meilleure performance (COP légèrement supérieur)

- performance stable même par très basse température

- performances stables dans le temps (nombre de témoignage sur les systèmes horizontaux rapportent une baisse des performances au bout de plusieurs années)

- emprise sur le terrain très limitée

Cela nécessite tout de même de faire 2 forages à 85m de profondeur !!!

Pour tout comprendre je vous invite à aller voir le site Géothermie perspectives

Enfin, comme un conduit de cheminée est prévu dans la maison, nous verrons une fois installé le budget à consacrer à un poêle à bois...il nous permettra de faire un bon appoint pour les longues soirées d'hiver, et d'utiliser intelligemment les arbres qui vont bientôt être sacrifiés pour implanter la maison....

Pour travailler sur le chantier, il faudra de l'électricité.

Pour cela, il est nécessaire de demander à EDF un raccordement temporaire, et de faire installer un coffret avec un compteur de chantier. Comme ceci :

Suivant les régions, EDF peut parfois fournir ce coffret avec le compteur...c'est ce qui nous avait été dit initialement lors du premier contact avec EDF. Sauf que lors de la prise de rendez-vous pour le branchement, ce n'était plus le cas !!! Il a donc fallu trouver un coffret de chantier : il y a 2 possibilités soit l'acheter ( et c'est pas donné ), soit le louer.

Notre constructeur nous avait parlé de la société Chantelec, et non seulement ils semblent plutot bien placé au niveau prix, mais ils ont installé le coffret dans un temps record (certes les circonstances étaient favorables mais bon ...).

Je ne pourrais donc que vous inciter à les contacter si besoin c'est ici : www.chantelec.com

Voici enfin les plans.

il s'agit des plans d'exécutions définitifs (à un epsilon près).

Compte-tenu de la taille j'ai eu un peu de mal pour les scanner, mais ça devrait être lisible. (edit : après coup je me rends compte que la plate-forme OB a compressé les plans et que même en agrandissant, le RdC n'est pas très lisible...je vais essayer de résoudre ce point....)

Voici donc le Rez-de-chaussée :

Et l'étage :

Il y a quelques semaines, j'exposais ici même notre réflexion sur notre mode de chauffage.

J'annonçais que le choix final allait être fait entre 2 solutions :

- La géothermie "horizontale" classique

- et la Chaudière à granules de bois (pellets)

Alors voila la teneur du débat :

- la géothermie classique / horizontale : c'est en fait une pompe à chaleur, qui puise de l'énergie dans le sol via un réseau de captage enterré horizontalement à faible profondeur sur une grande surface de terrain (variable suivant les technologies). La pompe à chaleur transmet l'énergie captée dans un autre réseau qui permet de chauffer la maison, ici un plancher chauffant sur l'ensemble du rez de chaussée.

L'étage ne permettant pas, de par sa conception d'être équipé d'un plancher chauffant, il doit être équipé de radiateurs. Dans ce cas, les radiateurs sont basse température (la PAC ne produisant pas d'eau tres chaude) et donc gros et chers.

Les avantages du système : simple (pas d'approvisionnement à gérer) et économique en fonctionnement (du moins tant que les tarifs EDF ne flambent pas ce qui est loin d'être sûr).

Les inconvénients du système : occupation du terrain par les capteurs, doute sur la stabilité des performances dans le temps, surcoût pour équiper l'étage prohibitif.

- la chaudière à granules : une "bête chaudière", qui au lieu de brûler un fluide (gaz, fioul...) brûle un solide : les pellets ou granules de bois compactés. Ceux ci sont stockés dans un local ou un silo dédié, et acheminés par un système de vis sans fin ou d'aspiration.

Même problème pour la diffusion de la chaleur à l'étage. ans ce cas, la chaudière peut produire une température suffisante pour des radiateurs, mais le fait d'avoir un réseau basse température (plancher chauffant) et un réseau haute température (radiateurs) augmente sensiblement le prix.

Par ailleurs, le gros problème vient des granules. Outre l'incertitude sur l'approvisionnement (malgré une étude de marché rapide qui tend à prouver qu'on n'aurait pas de problèmes pour en trouver), l'inconnue reste l'évolution des prix. Mais surtout comment stocker ces granules ? Si la maison avait été sur sous sol, cela n'aurait pas posé de gros problème. Le stockage intérieur impose alors d'utiliser notre garage, déjà réduit à notre gout...mais alors que nous reste t'il comme espace...plus rien ou presque.

Nous avons alors creusé l'idée d'un stockage en extérieur dans un silo, en l'habillant...mais c'est assez compliqué, moche, et augmente encore le prix.

les avantages du système : vraiment écologique, économique compte tenu des tarifs actuels de granules

les inconvénients du système : approvisionnement et stockage (surtout dans notre cas de maison de plain-pied), surcoût pour l'étage décourageant.

Résultat : Match nul !

- et maintenant.... qu'est ce qu'on fait ???

- on continue la mission !

Aujourd'hui, première rencontre avec notre conducteur de travaux...car il n'avait pas pu être là en personne lors de la mise au point.

C'est lui qui va suivre les travaux de A à Z et piloter l'ensemble des intervenants...le contact a été bon, comme pour l'instant avec la plupart des intervenants Ossabois.

Le but de cette première rencontre était aussi de positionner de manière grossière notre maison...nous avons donc  (euh surtout lui en fait...) posé 4 piquets...

Ca permet d'une part de se rendre compte de l'emprise globale, et ça permettra aussi au terrassier de commencer à travailler....probablement début juillet.

Ce matin a eu lieu la réunion dite de mise au point, communément appelée MAP chez notre constructeur....

Grosse et longue réunion (+ de 4 heures... ) qui a permis de passer en revue tout un tas de choses : dernières modifications des plans intérieurs, prise en compte des contraintes liées au permis de construire, positionnement des points d'eau,  du tableau électrique, déplacement de la cheminée, choix de la couleur des volets roulants, des chenaux, etc...

A l'issue de cette réunion, Ossabois doit réaliser les plans d'éxécution détaillés qui nous serons soumis d'ici quelques semaines pour validation complète...

En attendant les plans définitifs et un nouveau scanner pour les publier, voici un petit descriptif de notre maison.

Nous sommes partis du concept Ossabois Evolution, qui est un principe de « modèles » modulaires….on peut associer un ou plusieurs modules prédéfinis et les aménager à sa guise. Il s’agit en fait d’un intermédiaire entre du sur mesure et du « catalogue ».

Pour ceux qui connaissent, c’est sur cette base qu’est conçue le pavillon expo d’Ossabois, ce modèle est aussi appelé Sidney. 

Sur ce principe, et compte-tenu de notre cahier des charges, Ossabois nous a proposé d’associer les modules comme présenté succintement ci dessous.

On arrive donc à 4 modules et 5 espaces.

Le module central est configuré avec un étage complet, contrairement à la maison expo ci dessus qui est présentée avec une mezzanine et un vide sur séjour.

Bien sûr, on perd le volume, mais on gagne en surface habitable…

Ce module comprend au RdC un salon/séjour ainsi qu’un cellier communiquant avec le garage et la cuisine.

A l’étage, un grand espace « parents » avec chambre, dressing, WC et SdB, plus un bureau et une petite pièce qui pourra faire fonction suivant les besoins de chambre d’amis et/ou salle TV (Y en a marre de la télé qui trône dans le salon ! C’est moche et ça incite à la regarder….)

Que dire du module cuisine…si ce n’est qu’il abritera la cuisine (Ô divine surprise !) qui ne sera pas ouverte…mais ‘ouvrable’ : concept intermédiaire….en gros une bête porte coulissante. (en cours de validation).

Le module latéral abritera les chambres des enfants (3) et une seconde salle de bains (+WC).

NB : Cela surprend beaucoup de monde que nous n’ayons pas mis les enfants à l’étage…mais notre expérience des enfants qui montent et descendent l’escalier sans cesse avec les jouets, des devoirs sur lesquels il faut jeter un œil en même temps que préparer le repas du soir, des tentatives de grasse matinée le dimanche perturbée par les allées et venues dans les escaliers, font que cette configuration nous semble préférable…

Enfin le module arrière abrite un garage : initialement le module pouvait abriter un garage double (2 portes et 40m²) mais nous n’arrivions pas à positionner l’entrée de la maison ailleurs que de ce côté….nous avons donc sacrifié une partie du garage pour faire une entrée couverte (sorte de porche de 7m²)…nous en reparlerons.

Au total la surface habitable arrive à 166m² + 33m² d’annexes….